根据《海珠区区属国有企业物业租赁管理暂行办法》规定，广州市顺南物业管理有限公司就海珠创意产业园空置或即将到期的公有物业租金价格进行评估事项，以备整体统一招租使用，制定本方案：   

        一、成立公开选取评估机构工作小组

        成立公开选取物业市场租金价格评估机构工作小组（简称“工作小组”），工作小组成员组成如下：

        组长：周文辉（副总经理）

        组员：陈晓钰（行政部）、陈佩香（客服部）、曾彩霞（财务部）

        海创集团廉政监督室监督选取工作的全过程。

        二、评估标的要求

        （一）本次选取1家评估公司对下列公有物业进行市场租金价格评估。

        海珠创意产业园（海珠区工业大道南瑞宝路大干围38号13间办公室，面积11280.1平方米）。

        （二）自签订委托合同之日起8个工作日内出具评估报告。

        三、评估机构的条件

        海珠区国资系统资产评估机构备选库入库成员单位。

        四、工作流程

        （一）发布公告

        在海珠创意产业园网站发布上述物业评估事宜公告，公告时间为5个工作日，内容包括评估标的信息、评估要求。

        （二）选取方式

        采取现场摇珠抽签的方式确定中标评估机构。为了体现公平及公正性，做到公开、透明，制定具体的摇珠规则如下：

        1、现场监督：由委托方主持召开摇珠会，海创集团廉政监督室和工作小组成员现场监督。全程采取录像监控。

        2、摇珠流程：在海珠区国资系统资产评估机构库中随机抽取1家评估机构作为中标人。按《海珠区国资系统资产评估机构备选库成员单位相关资质及联系方式》表上顺序作为每家机构摇珠号码。摇珠前，由监督人员、工作人员共同检查摇珠箱，确认无异常情况下，开始进行摇珠产生1个“中标人”，由委托方现场致电（按免提）告知“中标人”，确认是否同意承揽本项目，如不同意，则重新进行下一轮摇珠，直至确定最终中标人为止，由所有监督人员在《摇珠结果确认表》上签名。中标机构与委托方在摇珠会后5个工作日内签订《委托评估合同》，逾期不签视为放弃评估资格，委托方将另选取评估机构。

        3、公布中标公告

        在海珠创意产业园网站发布中标公告，公告时间为3个工作日。

        附件：1.物业信息表；

                    2.摇珠会议签到表；

                    3.摇珠结果确认表。

                                                                                                          广州市顺物业管理有限公司

                                                                                                                2020年7月20日